重大命题：本轮楼市调控何时会放松？

房地产调控何时会放松？这是当前很多开发商、房产中介、购房者（尤其是投资者），最关心的一个问题。对于开发商，比如去年在苏州、上海、南京、合肥、北京、无锡、天津等拿高价地的开发商，当前就很苦恼，因为按地价水平，卖房时如果房价没有涨超三成，就赚不到钱。对于房产中介来说，房屋交易量大跌，不仅影响发展，而且影响到了生存。对于个人购房者，尤其是部分高位入市的投资客来说，他们正在盼星星盼月亮般的等待政策放松。那...

看房啦 2021-02-02 09:25

这两天，中西部各有一省，发出重要政策信号！

8月23日晚间，中国人民银行成都分行网站公布了四川省市场利率定价自律机制秘书处关于印发《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》。这份标有“特急”的通知，从8月24日起执行。主要内容是收紧房贷，在全省范围内提高首付比例，大部分地区2套房最低首付比调整为五成，成都不低于六成，三套停贷。大家注意：这是一个西部省的文件，说明调控房价的压力，已经传递至西部普通三四线城市。今年5月，成都被住建部约谈...

看房啦 2021-02-02 09:25

二手房价数据，为什么没有靠谱的？

作为房地产市场研究者，老杨最大的烦恼，是部分行业数据的可得性不强与数据的质量不高。没有高质量的数据，也就很难做高质量的分析与预测。仅就市场中最重要的量与价来说，房屋成交量相对容易获得，且质量较高。近两多年而言，少数城市存在网签控制现象，所以成交量的数据易出现异动。比如17年合肥有很多新房已售出，但没网签，滞后至18年才网签。相比新房，二手房成交量，可得性不强，很多城市都没有公开成交数据，官方的相关...

看房啦 2021-02-02 09:25

有一群城市的楼市不行了，你知道吗

全国每个城市的人民，对于当前楼市的感受，居然全不相同。正如，一一千个人眼中有一千个哈姆雷特。过去30年，这是头一遭！这是全国性超级行情过后与房地产板块轮动后期，必然要形成的结果：史无前例的地区分化。老杨简单分析一张图，看看三类城市差异房屋交易量，是衡量楼市强弱与变化的关键指标。易居院监测的全国40城（一二线为主）新建商品住宅成交量表明：2019年1-8月，一线城市累计同比增长27%，二线城市累计同...

看房啦 2021-02-02 09:25